住宅 住宅購入入居時の確認 ライフラインの手続きについて
住宅購入後引っ越しの前までにライフラインの手続きを忘れないようにすることが重要です。 これを忘れると引っ越しの当日にお風呂に入れなかったり、料理が作れなかったりと困ってしまうことにもなりますので注意したいところです。 電気の手続き 電力自由...
住宅 
その他 離婚後の不動産
３組に１組以上の夫婦が離婚しているという現実があります。 一方で日本では６０％以上が持ち家世帯であることを考えると、離婚とその後の不動産の問題は、表面化しておりませんがかなりの数に上ると思われます。 そこで、離婚における不動産の問題について...
住宅 賃貸事業 法人化のタイミング
賃貸事業を行う際、個人事業で行うのが良いのか、法人にして事業を行うのがよいのかという質問を受けることが多々あります。 今回は、そのあたりのことについてまとめてみましたので参考にしてください。 法人化のタイミング よく、１０００万円基準みたい...
住宅 自宅を会社に買ってもらうということ！
小規模で事業を営んでいる経営者が住宅購入を考える場合に、その会社に自宅を買ってもらうようにすると、様々な有利な点が出てきます。 今回は、その点についてまとめてみましたので、ご参考にしてください。 個人事業から法人への損益分岐点 事業立ち上げ...
住宅 売却した後でも住み続けることができる『リースバック』について
長年住み慣れた自宅を、希望に反して手放さなくなるほどつらいことはないと思います。 その理由には、離婚や経済的な事情、仕事の関係や相続対策など様々あると思います。 そのような希望に反する状況において、「自宅に住み続けながら、売却資金を得ること...
資産運用 ライフプラン→保険見直し＋資産運用＝人生１００年時代の資産形成
これからの日本社会においては、人生１００年時代を豊かに過ごすためのセカンドライフに向けた資産形成が、とても重要なテーマになってきています。 童話の『アリとキリギリス』の話ではないですが、しっかり勉強してコツコツと将来に備えて資産管理をしてい...
資産運用 貯まったポイントで投資を始めてみよう
少子高齢化の人生１００年時代になり、しかも日本は将来に不安を残す借金大国です。 自己責任で資産管理と投資を行い、自分の力で老後を乗り切ることがいよいよ必然の時代になってきました。 しかし一方で、「損したくない」「減ってしなうリスクを取りたく...
住宅 個人事業主の住宅ローン審査は厳しい！
数ある職種の中で、個人事業主や自営業の方の住宅ローン審査は一番厳しいといわれております。そこで、個人事業主の方が住宅ローンを組む場合に知っておいていただきたいことと注意点をまとめました。 住宅ローン審査で見られるポイント 住宅ローンの審査上...
住宅 借地権付き建物 買うor買わない！
住宅購入を考え始め、インターネット等で物件を探していると、時折“借地権”という記載を目にすることがあると思います。その場合、土地や建物が広めでしかも相場よりも安く魅力的な物件が多かったりします。そこで今回は、この借地権付き建物のメリットとデ...
住宅 アパート建築を考える際の注意ポイント
平成２７年１月１日以降から適用された相続税の改正以降、相続税対策を目的にたくさんのアパートが建築されました。今では供給過剰の感もあり、アパートを立てれば楽に家賃収入を得られ土地の有効活用になる、と軽く考えるのは危険です。そこで、アパート建築...