その他 個人の節税 「７パターン」
人生１００年時代で少子高齢化社会のこれからの日本で生活していくためには、お金のことを税金面も含めしっかり考えることが必然になってきています。 そこで、個人で節税できるものはできるだけ活用していく！ということで個人の節税について「７パターン」...
塩川FP
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住宅 建築条件付き土地を購入するときの注意点
エリア優先で住宅を探しているときに、時折「建築条件付き土地」という物件が出てくる場合があります。 この「建築条件付き土地」の契約は悪い点ばかりではないのですが、トラブルになることも多く、その注意点についてまとめてみたいと思います。 建築条件...
その他 生前贈与の活用と贈与契約書
日本の金融資産は、全体の半分以上が６０代以上の高齢者世帯に偏っています。 一方で、子供の教育や住宅購入など消費が活発な３０代～４０代の世帯の金融資産は少なく、それが景気を悪くしている面があります。 その世代間で偏った金融資産を、生前贈与によ...
住宅 住宅購入 中古戸建をお勧めする理由
住宅の資産価値について 今後の日本の未来を占うキーワードとして、「借金大国」「少子高齢化」ということが挙げられると思います。 併せて最近では、「人生１００年時代」と言われるようになり、長いセカンドライフにかかるお金のことを気にしなければなら...
住宅 中古マンション：施工と分譲と管理について
中古マンションを検討する場合の、施工会社と分譲会社と管理会社の考え方についてまとめました。 中古マンションの施工会社と分譲会社 新築マンションを検討する場合には、分譲会社が重要になります。 分譲会社は、買主にとってのアフターメンテナンスの窓...
住宅 ローン金利は長プラと短プラを見てみよう
長期プライムレートと短期プライムレート 長期プライムレート（長プラ）は、優良企業向けに長期（１年以上）融資を行う際の最低金利（最優遇金利）、一方の短期プライムレート（短プラ）は、同じく優良企業向けの短期（１年以内）の融資における最低金利のこ...
住宅 夫婦共働き 住宅ローンの組み方
共働き世帯が増えています。 これから住宅購入を検討するにあたって、どんな物件を探すのか？だけでなく、住宅ローンのことを考えることも大事なことです。 夫婦共働きで２人とも収入がある場合の住宅ローンの加入の仕方について見ていきたいと思います。 ...
住宅 【５００万円は得する】住宅ローン控除の借り方返し方
住宅ローン控除は最大で年４０万円の節税ができる 住宅ローン控除とは、住宅ローンの年末残高の４０００万円を限度にその１％分を、既に払った所得税と“住民税の一部”を限度に払い戻してもらえる制度です。 売主が個人で非課税で取引される物件の場合は、...
住宅 住宅ローン 団体信用生命保険で考える
住宅ローンを選択する際に、住宅ローンに付いている団体信用生命保険の特約のレパートリーが増えています。 少し前なら団体信用生命保険とその特約は各金融機関ごとにそんなに違いがありませんでしたので、その違いが住宅ローンを検討する際のポイントにな...
住宅 『ライフプラン』のない住宅購入は危険！
それぞれの方が、それぞれの人生設計を十人十色で持っていると思います。 そのイメージは、ただ漠然と持っている方がほとんどだと思いますが目標を決めて細かいところまで設定されている方もいると思います。 人生の３大資金といわれている支出項目がありま...