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相続対策 何よりも最初にやらなければいけない一番大事なこと。

相続対策というと、やれ生命保険やアパート建築、生前贈与等といった色んな情報が飛び交っています。しかし、それらはあくまでも手段の1つに過ぎず、今回は手段を考える前に必ずやらなければいけない大事なことをお伝えしたいと思います。
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住宅購入にかかるお金の全貌!?

住宅購入には、物件の金額に加え、たくさんの費用がかかります。それは購入するときにかかる費用と購入後かかる費用があり、費用を甘く見て家を買ってしまい、後で資金繰りに困る人が多いです。費用も把握して、住宅購入にかかるお金の全貌を見ていくことが重要です。
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中古住宅購入時 3つの保証をチェック

新築住宅よりも、中古住宅を購入するときは、建物に対する不安が大きいと思うんですよね。特に中古住宅の取引で多い個人間の売買では、買った家が翌年に雨漏りをしたり、壁にひびが入ってしまったりしたら誰に直してもらえばよいのだろう?などと考えてしま...
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2件目の住宅が欲しい:セカンドハウスローンについて

今ある家の他に、「老後のために郊外に家を購入したい」「勤務先の近くに、一人暮らしを始める子供のためにマンションを購入したい」「週末には、リゾートでのんびり過ごしたい」「長く過ごすことになりそうな単身赴任先にも住居を持ちたい」などのような需要...
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中古住宅購入とリノベーションと住宅ローン

金額の低い中古住宅を購入して、自分仕様のリノベーションを施して自分好みの家に住もうというニーズが多くなっています。 新築住宅を購入するよりも、中古住宅を自分好みのリノベーションをした場合の方が総額で安く手に入れられる場合にはそれを希望...
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後悔のない! 住宅ローンの借り方・返し方

住宅購入時に住宅ローンについて、しっかり考えることがとても重要です。 同じに時期に同じ金額の住宅ローンを借りても、その借り方、返し方によっては一生涯で何百万もの差が生じてしまいます。 そこで今回は住宅ローンの借り方返し方について...
住宅

品確法 引き継げる?

品確法、正式には、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」という法律があります。 消費者が安心して品質の良い住宅を手に入れることができると共に、建築主を法的に守ることを目的とされた法律です。 そ...
住宅

相続の節税対策のアパート経営!これから

最近の話題で、スルガ銀行の投資用不動産に対する不正融資の発覚や、レオパレス21や大和ハウス工業による賃貸物件の不適切工事の表面化など、賃貸用不動産に関する良くない情報がチラホラ目につくようになってきました。 それに伴い日銀からの銀行の...
住宅

住宅購入入居時の確認 ライフラインの手続きについて

住宅購入後引っ越しの前までにライフラインの手続きを忘れないようにすることが重要です。 これを忘れると引っ越しの当日にお風呂に入れなかったり、料理が作れなかったりと困ってしまうことにもなりますので注意したいところです。 ...
住宅

賃貸事業 法人化のタイミング

賃貸事業を行う際、個人事業で行うのが良いのか、法人にして事業を行うのがよいのかという質問を受けることが多々あります。 今回は、そのあたりのことについてまとめてみましたので参考にしてください。 法人化のタイミング よく、1000万円...
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